日立相続支援センター

土地評価はその種類によって評価方法が異なってきます。当相続支援センターでは、適正な土地評価をお手伝いします。

■土地
土地は、次のような地目により評価方法が異なります。地目は、登記簿上の地目みかかわらず、課税時期（相続、贈与により土地を取得した時）の現況により判断します

■ 田畑

■ 山林
固定資産税評価額に一定の倍率を掛けて計算します。ただし、市街地にある山林については、付近の宅地の価額に比準して計算します。

■ 家屋

相続後、不動産の名義変更を行わなければなりません。名義変更を怠ることにより、トラブルとなることがあります。
複雑な申請書の作成等、当サポートセンターがお手伝いいたします。

■ 不動産名義変更の流れ

① 遺産分割協議の終了

② 登記に必要な書類の収集

③ 登記申請書の作成

④ 法務局への登記の申請

■ 不動産名義変更時に必要な書類

① 法定相続人が一人の場合または法定相続分で相続をする場合
　●被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本
　●法定相続人の戸籍謄本
　●法定相続人の住民票
　●相続する不動産の固定資産税評価証明書
　　
② 遺産分割協議で決めた割合で相続をする場合
　●被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本
　●法定相続人の戸籍謄本
　●法定相続人の住民票
　●相続する不動産の固定資産税評価証明書
　●法定相続人の印鑑証明書
　●遺産分割協議書

相続手続き・遺産分割・遺言書作成はご相談ください。